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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且第一銀行信貸照會到對保名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
交通部修正通過總經費950億元的桃園鐵路地下化計畫可行性研究，下一步將呈報行政院核定，桃園市不動產開發商業同業公會及總部位在桃園市的台灣房屋、21世紀不動產都樂觀其成，但也呼籲加快腳步。
桃園市不動產開發商業同業公會理事長邱志揚就說，桃園鐵路地下化對桃園市整體發展、效益更高，但從高架到地下已拖延很久，不少建商都「套牢」在沿線，他雖樂觀其成，但桃園市政府應加快腳步推動，以免夜長夢多、胎死腹中。
21世紀不動產營運處協理張恆嘉也表示樂觀其成，希望未來進行的腳步可以加快，對桃園市的發展、商圈重建及都市再造都有極大的貢獻，對於桃園、中壢火車站的前後站整合，當地居民更是引頸企盼多年。
桃園市府交通局長高邦基表示，市府會全力配合交通部的審查意見，並儘速修正送交通部轉行政院續審，若行政院核定桃園鐵路地下化的可行性報告，市府將以縮短建設時程為目標，希望爭取行政院在2018年底核定綜合規畫、2019年工程設計施工，在2025年完工通車。全線不含新北市段除桃園、內壢、中壢等3座既有車站，增設中路、永豐、中原、平鎮等4座通勤車站，全長約1.65公里，沿線消除平交道17處、陸橋5座、地下道4處，總經費約950.2億元。
桃園市長鄭文燦強調，原來在2009年核定的桃園鐵路高架化方案包括增設平鎮站，地下化方案維持原路線及車站不變，已經完成的桃園新火車站及臨時軌道也可以繼續使用，同時機場捷運中壢藍線也變更設計，中壢火車站降挖5.7公尺以配合鐵路地下化，這些準備工作都可以順利銜接到地下化。桃園市府交通局認為整體最經濟、可行方案，將沿用原桃園鐵路高架化計畫臨時站及臨時軌，並在桃園、中壢兩站採「台鐵在上、捷運在下」規畫，與航空城捷運（綠線）及機場捷運接軌。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，桃園鐵路地下化對於桃園市房市有正面影響，立即受惠的是桃園後站，也渣打銀行學生貸款有助增設中路、永豐、中原、平鎮等4座通勤車站周邊發展。
江怡慧指出，增設的4座通勤車站房價，目前仍有「一字頭」，前景相當看好。例如衛生福利部桃園醫院商圈，不僅擁有大型醫院，也鄰近國道2號可迅速連結國道3號及中山高速公路，吸引不少首購族、北部退休族；還有平鎮區狹緊鄰著中壢區優勢，向來是南桃園市民購屋選擇CP值相當高的區域，區域內有名氣極高的復旦中學，在中壢房價高漲，吸引許多自住及換屋族群。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【謝佳潾、洪安怡╱綜合報導】
屏東琉球籍「日連財16號」漁船，10月12日行經東經127度40分、北緯5度45分印菲重疊海域，因船上有漁獲量，遭印尼海軍扣押，18日登上印尼媒體被大肆報導。台籍船長蔡雲明、輪機長蔡雲忠兩兄弟，目前仍在印尼等候開庭，家屬焦急請求政府協助，強調該船並未在該海域從事捕魚工作。
外交部和漁業署表示，根據駐印尼代表處透過多方管道查報，「日連財16號」疑似因在印尼經濟海域未攜合法文件捕魚，遭印尼海軍軍艦攔截，船上並查有漁獲，嗣拘往蘇拉威西西北之比棟港(Bitung)，8名船員仍在船上，生活及人身安全無虞。印尼方面表示全案仍在調查中，該案漁船遭扣留原因，仍待釐清，駐印尼代表處已與印尼相關單位密切聯繫，要求確保人船受到合法人道待遇，必要時將派員前往探視，並介紹法律專業諮詢協助。
家屬指出，蔡雲明、蔡雲忠兩兄弟，10月3日帶6名菲律賓籍漁工出海捕魚，但漁獲並不佳，沿途只捕到可供漁工食用百公斤漁獲，不料遭印尼海軍以盜魚為由扣押，強行扣回印尼北蘇拉威西省的一處海軍港監控。
「印尼軍方無理扣押」，家屬說，因船上菲籍漁工的工作期到，行經該海域要將漁工載回菲律賓，絕對沒有從事捕撈動作，且船長當下有強調「無礙通行」，但印尼海軍仍強行登船檢查，並將人船台北就學貸款 如何貸款扣入印尼，盼政府能協助救援。
18日印尼媒體隨即大肆報導「日連財16號」不法捕魚事件，指出該漁船非法入侵印尼EEZ捕魚，且船上未掛國旗、無入漁准證，船員名單與船上人員也不相符，目前人船均安，但被要求停在港內，蔡姓兩兄弟等候開庭中。
琉球漁會表示，13日已得知漁船遭扣並連繫家屬，但家屬表達能自行尋找管道救援，最後竟走上司法程序；漁業署指出，17日接獲消息已轉請外交部請駐處協助，儘速向印尼海軍基地證實並了解船隻被扣原因。
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工商時報【黃台中】
再生能源是全世界未來能源發展趨勢，電力儲存裝置需求也持續增加。在經濟部能源局支持下，工研院與美國史丹佛大學共同合作，以地球上蘊藏豐富的石墨和鋁為原料，由工研院提供陽極鋁離子技術，史丹佛提供陰極石墨材料，成功研發的新一代鋁離子電池，具有大幅降低成本、充放電效率快、安全性高的特性，是未來儲能的超級潛力新星。工研院指出，已申請美國及台灣專利，與史丹佛大學專利共享。
鋁離子電池的原理是把石墨的微結構打開，讓鋁離子快速穿梭在數萬層的石墨烯之間產生電流。最大優勢在於充放電效率非常快，而且可重複充放電達3萬次以上，突破鋁電池壽命限制，研究成果一舉登上英國Nature期刊，並入圍2016 R&D 100 Award百大科技研發獎。
鋁離子電池使用和紙張一樣柔軟、可彎折，容易量產的薄型導電材料，未來能針對不同需求與特性來製造生產；穩定、安全、具耐久性，即使受到外力破壞，亦不須擔心引發災害。未來可以搭配再生能源發電機組，裝設定置型的大型儲能裝置。進一步更有機會取代壽命較短的汽車鉛酸電池，或提供動力給輕型電動車。一般汽車鉛酸電池若改採用鋁離子電池，壽命可望延長至10年以上。
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（中央社紐約30日路透電）美國總統當選人川普（Donald Trump）的政權交接小組成員今天表示，川普考慮延請高盛集團（Goldman Sachs Group）總裁兼營運長寇恩（Gary Cohn），接任白宮預算局長或其他職位。 56歲的寇恩1990年進入高盛，曾任高盛商品交易員，一直被視為高盛執行長貝蘭克梵（Lloyd Blankfein）的接班人。 道瓊新聞社（Dow Jones）今天稍早報導，昨天和川普見過面的寇恩，先前就已和公司討論過離職想法。 如果寇恩獲川普選為白宮預算局長，並於明年初獲聯邦參議院確認，他將負責規劃美國國內與國際計畫的開支優先順序。1051201
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